Tats\u00e4chlich bewegt sich nach Jahrzehnten des eher gem\u00e4chlichen Wachstums einiges im Rontal und speziell in Ebikon. Das Rontal gilt seit Jahren bei renommierten Beratern als eines der Gebiete mit gr\u00f6sstem Potential schweizweit. Ausl\u00f6ser f\u00fcr diese Entwicklung gibt es mehrere, zu erw\u00e4hnen sind:<\/p>\n\n\n\n
- Die Er\u00f6ffnung des Autobahnteilst\u00fcckes im Knonaueramt 2009<\/li>
- Das Ja der Stimmbev\u00f6lkerung Ebikons zum Bebauungsplan Ebisquare 2005<\/li>
- In der Folge davon die Er\u00f6ffnung des Rontalzubringers 2010<\/li>
- aktiver Ausbau des \u00d6V-Angebotes<\/li>
- sicher aber auch Bodenpreise, welche f\u00fcr eine Boomregion eher im unteren Mittelfeld liegen<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Die Pr\u00e4sentation des Gemeinderates anl\u00e4sslich der letzten Orientierungsversammlung zu dieser Thematik finden Sie hier.<\/a><\/p>\n\n\n\n
Dieses Wachstum l\u00f6st Ver\u00e4nderungen und \u00c4ngste aus. Vertrautes verschwindet, Neues entsteht… <\/p>\n\n\n\n
…und wie so oft m\u00f6chten die einen bewahren und die anderen vorw\u00e4rts gehen, oder anders gesagt: Die einen sehen die Risiken, die anderen die Chancen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Umgang mit Wachstum<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Pers\u00f6nlich bin ich \u00fcberzeugt, dass es nur drei M\u00f6glichkeiten gibt mit Wachstum umzugehen:<\/p>\n\n\n\n
- Wachstum bremsen<\/li>
- Wachstum passieren lassen<\/li>
- Wachstum qualitativ steuern<\/li><\/ol>\n\n\n\n
Wenn man dies soweit analysiert hat, bleibt f\u00fcr mich nur die dritte Variante, weil die anderen beiden entweder zu Stagnation, R\u00fcckschritt oder ungewollter Entwicklung f\u00fchren. <\/p>\n\n\n\n
Eine Entwicklung kann man nur gestalten, niemals aber aufhalten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Aus diesem Grund verfolgt der Gemeinderat Ebikon nicht nur in Bildung, Finanzen und Immobilien seine Strategien sondern auch in der Raumplanung. In diesem Fall sind dies:<\/p>\n\n\n\n
- Siedlungsleitbild Ebikon Q+ (2010)<\/a><\/li>
- Masterplan Ebikon (2015)<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n
Mit diesen Instrumenten beobachtet und plant der Gemeinderat \u00fcber mehrere Jahre hinweg die Bereiche Finanzen, Demografie und Siedlungsentwicklung.<\/p>\n\n\n\n
Die \u00e4ussere Wahrnehmung Ebikons:<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Losgel\u00f6st von unseren herrlichen Naherholungsgebieten und den sch\u00f6nen Hanglagen wird Ebikon oft als wenig attraktives Strassendorf wahrgenommen. Regelm\u00e4ssig h\u00f6re ich von Personen, dass Ebikon f\u00fcr sie bei der Wohnungssuche kein Thema war. Spitznamen wie Amplikon und Garagikon begleiten uns seit Kindesbeinen. Ein ehemaliger Kantonsgerichtspr\u00e4sident sprach gar von einer „Randregion“.<\/p>\n\n\n\n
Ich bin \u00fcberzeugt, dass wir genau hier ansetzen m\u00fcssen. Die Dynamik welche uns erfasst hat, bietet die einmalige Chance f\u00fcr eine bessere Positionierung.<\/p>\n\n\n\n
Damit dies passieren kann, m\u00fcssen wir neuen attraktiven Wohnraum schaffen, gleichzeitig aber auch Altbauten sanieren. Das Schlimmste w\u00e4re w\u00e4hrend Jahren folgende Ansicht:<\/p>\n\n\n\n
![\"\"](\"http:\/\/www.gasserdaniel.ch\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/Weichle-1-1024x576.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nMit einer verhindernden Haltung riskieren wir, dass dieses Grundst\u00fcck jahrelang brach liegt, wie dies mit anderen Liegenschaften bereits passiert. <\/p>\n\n\n\n
Wir k\u00f6nnen nicht mit den Haltungen von gestern das Ebikon von morgen planen!<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Qualit\u00e4tssicherung<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Alle neuen Bauprojekte unterliegen einer umfassenden Qualit\u00e4tssicherung. Der Bebauungsplan\u00a0Weichle zum Beispiel ist unter strengsten Auflagen entstanden und beinhaltet auf 27 Seiten die Richtlinien f\u00fcr die Gestaltung der H\u00e4user, der Wege und Strassen, der Parkanlagen und nicht zuletzt der Quartiertreffpunkte. F\u00fcr die konkrete Planung\u00a0eines allf\u00e4lligen\u00a0Hochhauses ist ein qualit\u00e4tssicherndes Wettbewerbsverfahren zwingend.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Reglement Bebauungsplan Weichle<\/a><\/p>\n\n\n\n
Pers\u00f6nliches Fazit<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Ich stelle immer mehr fest, dass Altbauten nur z\u00f6gerlich saniert werden, Fastfood l\u00f6st traditionelle Restaurants ab, das Ortsbild wird trister, verschiedene Quartiere haben einen \u00fcberdurchschnittlich hohen Anteil an Familien mit Migrationshintergrund, der gesunde Bev\u00f6lkerungsmix geht mehr und mehr verloren…<\/p>\n\n\n\n
Hier m\u00fcssen wir ansetzen, um nicht in eine Negativspirale zu kommen. Attraktiver Wohnraum zieht attraktives Publikum an. Dies zeigt die Statistik deutlich. Von 155 leeren Wohnungen im Juni 2018 waren 86% Altbauten. Die neu entstandenen Wohnungen gingen mehrheitlich schnell weg.<\/p>\n\n\n\n
Viel mehr Angst als einige leere Neuwohnungen machen mir die negativen Tendenzen. Steuern wir unsere Gemeinde selbstbestimmt und aktiv in die Zukunft.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Am 10. Februar stimmen die \u00c4bikerinnen und \u00c4biker \u00fcber die Umzonung Weichle und das Richtprojekt Qube ab. Keine Vorlage der letzten Jahre bewegte die Gem\u00fcter so stark. In letzter Zeit werde ich kantonsweit regelm\u00e4ssig darauf angesprochen wie h\u00e4ufig unsere Gemeinde in … Weiterlesen
- Masterplan Ebikon (2015)<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n
- Siedlungsleitbild Ebikon Q+ (2010)<\/a><\/li>